Die meisten Immobilienangebote richten sich an Menschen, die das Haus oder die Wohnung selber nutzen möchten. Daher muss die Immobilie den Interessenten nicht nur einfach gefallen. Vielmehr muss sich der Interessent vorstellen können, in der Immobilie sein neues Zuhause zu finden.  Nur selten jedoch wohnt ein Immobilienverkäufer so, wie der Interessent selber auch wohnen würde. Dies insbesondere auch deshalb, da die meisten Immobilien an eine jüngere Generation verkauft werden. Somit benötigt der Interessent oftmals viel Vorstellungskraft, um sich das eigene Wohnen in der fremden Immobilie vorstellen zu können.

Nun ist es jedoch so, dass nur etwa 20% der Bevölkerung ein ausgeprägtes räumliches Vorstellungsvermögen haben und sich ihr eigenes Zuhause in fremden Räumlichkeiten vorstellen können. Die übrigen 80% der Bevölkerung können dies nicht oder nur sehr eingeschränkt. Diese benötigen daher Unterstützung, anderenfalls schließen Sie einen großen Interessentenkreis ungewollt von vornherein aus! Die Folgen sind längere Vermarktungszeiten und ein schlechterer Preis.

An diesem Punkt setzt Home Staging an, denn Home Staging ist das optimale Herrichten der Immobilie für den Verkauf. Hierbei wird die Immobilie für die entsprechende Zielgruppe in Szene gesetzt, damit potentielle Käufer erkennen, wie Sie selber in der Immobilie leben können. Hierzu zählen u.a. die Durchführung kleinerer Reparaturen und Ausbesserungsarbeiten, die Entrümpelung von Keller, Dachboden und Garage, aber auch die Schaffung einer neutralen und angenehmen Atmosphäre durch das Neutralisieren der Immobilie (Entfernen von Krimskrams, Familienfotos, Badutensilien sowie religiösen und politischen Symbolen).

Durch die neutrale und hochwertige Inszenierung fühlt sich die Mehrheit der Kaufinteressenten angesprochen und ist in der Lage, sich mit ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen in der Immobilie wieder zu finden.

Dass sich dieser Aufwand lohnt, zeigt die Erfahrung von Profis. Die Immobilie kann oft wesentlich schneller verkauft werden, zudem lässt sich durch die emotionale Ansprache der Kaufinteressenten häufig ein höherer Preis erzielen.

Ähnliche Erfahrungen haben auch wir mit Home Staging gemacht, welches wir bereits seit dem Jahr 2011 als Verkaufsinstrument einsetzen. Die nachfolgenden Fotos zeigen Ihnen exemplarisch den Unterschied bei zwei durch uns mit Hilfe von Home Staging verkauften Immobilien auf. Wir sind sicher, dass diese Beispiele die positive Wirkung von Home Staging überzeugend dokumentieren.