Wohnung in bester Lage!

Eine seltene Gelegenheit: Helle Wohnung direkt am „Offerbusch“

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Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Velbert zu erwerben.

Da die Wohnung im Hochparterre des Hauses liegt und lediglich 3 Eingangsstufen vorhanden sind, eignet sie sich für alle Altersklassen.

Sollten Sie aufgrund der zentralen Lage nicht ohnehin Ihr Auto verkaufen, so können Sie einen PKW-Stellplatz, der von der Eigentümergemeinschaft gemietet wird, übernehmen.

Lagebeschreibung

Eingebunden in eine hochwertige Umgebungsbebauung befindet sich die Wohnanlage in einer der besten Lagen Velberts. Hier wohnen Sie zentral aber absolut ruhig und das am Rand des „Offerbusch“, einem kleinen Waldgebiet mitten in der Stadt. Darüber hinaus ist der Herminghauspark, eine schöne Parkanlage mit Tiergehegen, in wenigen Fußminuten erreichbar.

Wer gerne schwimmt, kann diesem Hobby im Parkbad mit Hallen- und Freibadbetrieb nachgehen. Der Fußweg dorthin beträgt nur ca. 10 bis 15 Minuten und ist somit gut zu bewältigen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Stadtzentrum, welches in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar ist.

Die nächsten Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sowie der ZOB befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt. In die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf gelangen Sie innerhalb von nur ca. 20 - 30 Autominuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in nur ca. 20 - 30 Autominuten erreichbar.

Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.

Ausstattung

Wie Sie auf den Fotos erkennen können, ist die Wohnung weitestgehend in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Das Badezimmer präsentiert sich in neutralem Weiß und lässt mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster keine Wüsche offen.
Die isolierverglasten Fenster in weißen Kunststoffrahmen wurden im Jahr 2000 erneuert und verfügen alle über Rollläden. Sämtliche Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, Bad, Gäste-WC und Küche haben Fliesenböden.
Nach unserer Auffassung bedarf lediglich das Gäste-WC einer Auffrischung. Darüber hinaus benötigen Sie nur ein paar Eimer Farbe für die Wände und schon können Sie hier einziehen.

Raumaufteilung

Entnehmen Sie diese bitte der beiliegenden Grundrisskopie.

Objektdaten


Kaufpreis
149.000,00 €
Hausgeld
317,40 €
Online-ID
2NU3J4X
Wohnfläche
ca. 73,30 m²
Zimmer
3
Bezug
ab sofort
Käuferprovision
Bei Ankauf der hier angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käufer-Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Referenznummer
443

Ausstattung & Merkmale


Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Wohnungslage
Erdgeschoss
Böden
Fliesenboden, Parkettboden
derzeitige Nutzung
frei
Zustand
gepflegt
Sonstiges/Wohnen
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Fenster
Kunststofffenster
Balkon/Terrasse
Loggia
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Ergänzende Informationen


Energie & Bausubstanz


Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
19.06.2018
gültig bis:
18.06.2028
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr (lt. Energieausweis):
1967
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:
137,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse E

Objektanschrift


42549 Velbert

Anbieter dieser Immobilie


HESSMANN Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Michael Hessmann
Bahnhofstraße 24
42551 Velbert

E-Mail: info@hessmann-immobilien.de
Fax: 0 20 51 - 95 55 52
Telefon: 0 20 51 - 95 55 50

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