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Charmantes Einfamilienhaus in zentral aber dennoch ruhiger Wohnlage!
Exposé druckenObjektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Carport und schönem Garten in ruhiger Innenstadtlage. Das Haus ist teilunterkellert.
Das nahezu ebene Grundstück ist rundherum gut eingewachsen. Daher können Sie hier recht ungestört Ihre Zeit im Garten genießen. Neben einer Terrasse gibt es eine große Rasenfläche und ein Gartengerätehaus.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt etwas versteckt hinter einem Wohn- und Geschäftshaus am nördlichen Ende der Fußgängerzone. Zentraler kann man kaum wohnen und dennoch liegt das Haus dort recht ruhig und gut geschützt.
Wer das urbane Leben liebt und kurze Wege schätzt, ist hier richtig, denn die Velberter Fußgängerzone mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch das neue Einkaufszentrum „Stadtgalerie“ liegen in unmittelbarer Nähe. Aber auch der zentrale Busbahnhof (ZOB) sowie das Forum Niederberg befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt.
Wer ins Grüne möchte, kann den Herminghauspark und auch den Offerbusch fußläufig in kürzester Zeit erreichen.
Raumaufteilung
Auf ca. 161 m² Wohnfläche bietet das Haus einer Familie großzügige Wohnverhältnisse. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Da das Erdgeschoss neben der sehr geräumigen Küche über zwei weitere große Räume verfügt, können wir uns auch vorstellen, dass man das derzeitige Esszimmer als Küche und die jetzige Küche z.B. als Gästezimmer oder Büro nutzt.
Ausstattung
Das im bergischen Stil gehaltene Haus wurde ständig gut gepflegt und nach Bedarf modernisiert. Zur Ausstattung gehören u.a. isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen, grüne Schlagläden mit Drehkurbelbedienung, weiße Stiltüren, Parkettboden in mehreren Räumen, Fliesenboden in der Diele, ein modernes Duschbad im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche, zwei weitere Bäder im Dachgeschoss (ein helles Wannenbad und ein kleines Duschbad).
Sowohl die Elektro- als auch die Heizungs- und Sanitärinstallationen wurden modernisiert und bedürfen u.E. derzeit keiner Erneuerung.
Die Fassade des Hauses ist im bergischen Stil mit schwarzem Kunstschiefer verkleidet.
Die notwendigen Investitionen sind somit überschaubar, welche vor dem Einzug des zukünftigen Eigentümers erforderlich sind.
Objektdaten
Ausstattung & Merkmale
Ergänzende Informationen
Energie & Bausubstanz
Objektanschrift
42551 Velbert
Anbieter dieser Immobilie
HESSMANN Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Michael Hessmann
Bahnhofstraße 24
42551 Velbert
E-Mail: info@hessmann-immobilien.de
Fax: 0 20 51 - 95 55 52
Telefon: 0 20 51 - 95 55 50
