Wohnung in bester Lage!
Eine seltene Gelegenheit: Helle Wohnung direkt am „Offerbusch“
Exposé druckenObjektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Velbert zu erwerben.
Da die Wohnung im Hochparterre des Hauses liegt und lediglich 3 Eingangsstufen vorhanden sind, eignet sie sich für alle Altersklassen.
Sollten Sie aufgrund der zentralen Lage nicht ohnehin Ihr Auto verkaufen, so können Sie einen PKW-Stellplatz, der von der Eigentümergemeinschaft gemietet wird, übernehmen.
Lagebeschreibung
Eingebunden in eine hochwertige Umgebungsbebauung befindet sich die Wohnanlage in einer der besten Lagen Velberts. Hier wohnen Sie zentral aber absolut ruhig und das am Rand des „Offerbusch“, einem kleinen Waldgebiet mitten in der Stadt. Darüber hinaus ist der Herminghauspark, eine schöne Parkanlage mit Tiergehegen, in wenigen Fußminuten erreichbar.
Wer gerne schwimmt, kann diesem Hobby im Parkbad mit Hallen- und Freibadbetrieb nachgehen. Der Fußweg dorthin beträgt nur ca. 10 bis 15 Minuten und ist somit gut zu bewältigen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Stadtzentrum, welches in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar ist.
Die nächsten Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sowie der ZOB befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt. In die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf gelangen Sie innerhalb von nur ca. 20 - 30 Autominuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in nur ca. 20 - 30 Autominuten erreichbar.
Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Ausstattung
Wie Sie auf den Fotos erkennen können, ist die Wohnung weitestgehend in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Das Badezimmer präsentiert sich in neutralem Weiß und lässt mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster keine Wüsche offen.
Die isolierverglasten Fenster in weißen Kunststoffrahmen wurden im Jahr 2000 erneuert und verfügen alle über Rollläden. Sämtliche Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, Bad, Gäste-WC und Küche haben Fliesenböden.
Nach unserer Auffassung bedarf lediglich das Gäste-WC einer Auffrischung. Darüber hinaus benötigen Sie nur ein paar Eimer Farbe für die Wände und schon können Sie hier einziehen.
Raumaufteilung
Entnehmen Sie diese bitte der beiliegenden Grundrisskopie.
Objektdaten
Ausstattung & Merkmale
Ergänzende Informationen
Energie & Bausubstanz
Objektanschrift
42549 Velbert
Anbieter dieser Immobilie
HESSMANN Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Michael Hessmann
Bahnhofstraße 24
42551 Velbert
E-Mail: info@hessmann-immobilien.de
Fax: 0 20 51 - 95 55 52
Telefon: 0 20 51 - 95 55 50
